3D-visualisering laget av Mad.
Hanco – En sjelden mulighet på byens tak
Hanco – En sjelden mulighet på byens tak
Totalt areal
8 500 kvm
Areal til leie
2 200 kvm
Etasje
5. og 6. etasje
Parkering
130 plasser
Beliggenhet
Glemmengata 55
1608 Fredrikstad Sentrum
- Ligger like ved RV 110
- 4 minutters gange fra gågaten og Torvbyen /bussterminalen
- 13 km fra E6
Romslige rammer
Hanco ligger som en mur-satellitt midt i Fredrikstad.
Etter over 110 års drift ble «olja» nedlagt i 1984. Da det ikke lenger var rom for å produsere regntøy, presenninger, telt og arbeidstøy, åpnet det seg muligheter for ny bruk av de 8 500 kvadratmeterne.
Rammen i et gammelt industribygg gir unike og særegne muligheter. Bak murfasaden er det fantastiske rom.
Foajeen ønsker velkommen og atriumet er det indre hjertet. I disse arealene er det for eksempel muligheter for utstillinger, samlinger, huskonserter og firmaarrangement.
Mer enn …
De to øverste etasjen totalrenoveres, og er strippet ned med unntak av veggene til atriumet. Her sitter historien, og bærer bekreftelser om motet til å tilpasse seg og omfavne nye tider. Denne arven skal vi med stolthet bære videre i utviklingen av lokalene.
Hanco reiser seg igjen og søker leietakere som er opptatt av at nye kontorlokaler skal være mer enn bare et kontorlokale.
Lokalene
Lokalene til leie er i 5. og 6. etasje, til sammen ca. 2 200 kvm BTA – eksklusivt areal for leietakere. Ca. 1 100 kvm. i hver etasje.
Vinduene blir større og mer energieffektive.
Lokalene har i stor grad gjennomlys, fra sør til nord, også vinduer mot øst og vest. Solskjerming utvendig og innvendig ved behov.
3D-visualisering laget av Mad.
3D-visualisering laget av Mad.
Lokalene utformes i samarbeid med leietaker, hvor nye gulv, vegger og tak tilpasses etter avtale, med høy standard og lydkrav i henhold til norsk standard.
Lokalene får nye tekniske anlegg, som f. eks ventilasjon, kjøling, varme, sanitær, lys (LED) , data spredenett, brannalarm og sprinkel.
Lokalene BREEAM-In-Use sertifiseres.
3D-visualisering laget av Mad.
Hanco i fremtiden
- Totalrenovert med gode gjennomtenkte løsninger og bruk av kvalitetsmaterialer
- Planløsninger som dekker leietakers behov og sikrer fleksibilitet i fremtiden
- Lokaler ansatte ønsker å komme til og er stolte av
- Signaturbygg med helt egen identitet
- Miljøsertifisert og energieffektivt
Historien
1928
- Eldste del av eiendommen stod ferdig i 1928. Etter flere påbygninger ble oljekledefabrikken lagt ned i 1984
- Bygningene har elementer av ny romantisk stil
- Ligger på en av byens høyeste punkt, med 360 graders utsikt
1986
Eiendommen var transformert til kontorer og en ny epoke startet, med blant annet å huse DNC og Fredrikstad kommunes administrasjon. Utbyggerne ble hedret med Byggeskikkprisen i 1986.
2021
Sørlie Næringseiendom AS kjøpte eiendommen, og har påbegynt omfattende oppgraderinger av den ikoniske bygningsmassen.
Vil du være en del av Hancos fremtid kan du trykke på knappen under for å få vite mer.
KONTAKT OSS
Ønsker du særpreg, identitet, høy standard og god beliggenhet? En tilstedeværende utleier som er i takt med samfunnsutviklingen?
Da vil vi gjerne snakke med deg!
Nettside levert av Prek.